Ytskikt
Byta ytskikt
Som bostadsrättshavare ansvarar du för lägenhetens ytskikt. Med ytskikt menas de synliga delar som du ser och använder i vardagen, till exempel:
- målade väggar och tak
- tapeter
- kakel och klinker
- parkett, laminat, plastmatta och andra golvbeläggningar
- lister och andra invändiga ytor
Du ansvarar för att underhålla, reparera och vid behov byta ut ytskikten i din lägenhet.
Att måla om, tapetsera eller byta golv räknas normalt som underhåll av ytskikt och kräver inte styrelsens godkännande, förutsatt att arbetet inte påverkar fastighetens konstruktion eller installationer.
Ytskikt i badrum
I badrum räknas ytskikt till exempel som kakel, klinker och andra synliga vägg- och golvbeläggningar. Tänk på att bakom ytskiktet finns ett tätskikt som skyddar fastigheten mot fuktskador. Tätskiktet får inte brytas eller skadas utan att återställas korrekt, eftersom det kan leda till allvarliga fuktskador i både din egen och angränsande lägenheter.
Du ansvarar för badrummets ytskikt enligt föreningens stadgar. Om du vill byta kakel, klinker eller göra andra renoveringar som påverkar tätskikt, golvbrunn eller vatten- och avloppsinstallationer räknas det inte längre som vanligt underhåll. Då ska styrelsen kontaktas innan arbetet påbörjas, och arbetet ska utföras av behöriga entreprenörer enligt gällande branschregler.
Det är viktigt att den som utför arbetet är en yrkesperson och följer Byggkeramikrådets branschregler (BBV) eller andra tillämpliga branschregler för våtrum. När arbetet är klart ska du kunna visa upp dokumentation och kvalitetsintyg. Om en vattenskada uppstår och arbetet inte är korrekt utfört eller saknar dokumentation kan det påverka möjligheten att få ersättning från försäkringsbolaget.
Är du osäker på om din renovering kräver styrelsens godkännande? Kontakta styrelsen innan du sätter igång.