Om fastigheten
BRF Tobaksspinnaren äger fastigheten Ångpannan 17, ett flerbostadshus uppfört 1932 efter ritningar av arkitekten Anton Wallby. Huset är ett välbevarat exempel på tidigt 1930-talsbyggande och har en gedigen konstruktion med bärande tegelstomme, platsgjutna armerade betongbjälklag och putsade fasader.
Fastigheten har under åren genomgått löpande underhåll och flera större renoveringar för att bevara byggnadens tekniska standard och kulturhistoriska karaktär. Arbetet sker utifrån en långsiktig underhållsplan som uppdateras regelbundet.
Grundfakta
- Fastighetsbeteckning: Ångpannan 17
- Byggår: 1932
- Projektering: 1930 (enligt originalritningar)
- Arkitekt: Anton Wallby
- Byggmästare och byggherre: John Flemström
- Antal lägenheter: 51 (48 bostadsrätter och 3 hyresrätter)
- Lokaler: 1 hyreslokal
- Uppvärmd area (Atemp): 3 470 m²
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Ventilation: Självdrag
- Stomme: Murad stomme av tegel
- Bjälklag: Platsgjutna armerade betongbjälklag
- Fasad: Putsad tegelfasad
- Tak: Takstolar av trä
Energideklaration
- Energiklass: E
- Primärenergital: 141 kWh/m² och år
- Utförd: 31 oktober 2019
- Giltig till: 31 oktober 2029
- Utförd av certifierad energiexpert och registrerad hos Boverket.
Byggnadens energianvändning ligger i nivå med jämförbara äldre flerbostadshus. Den största energianvändningen avser uppvärmning och varmvatten.
Ladda ner energideklarationen (PDF).
Större utförda renoveringar och underhåll:
- 2026: Godkänd radonmätning, takåtgärder och installation av ny brandstege.
- 2025: Stamspolning, OVK, brandskyddskontroll, uppdatering av brandskyddet i hela fastigheten samt badrumsrenovering i hyresrätter.
- 2024: Renovering av innergårdsfasaden, ventilationsåtgärder, stuprörsvärme och underhåll av balkonger.
- 2023: Ny entréport och stamspolning.
- 2022: Digitalt bokningssystem för tvättstugan och ny underhållsplan.
- 2021–2022: Fasadrenovering mot Högalidsskolan, Tobaksspinnargatan och Verkstadsgatan.
- 2019: OVK, fönsterrenovering, dränering och ny utformning av framsidans gård samt brandskyddskontroll.
- 2017: Hissrenovering och godkänd radonmätning.
- 2016: Stamspolning.
- 2014: OVK.
- 2009: Renovering av innergårdsfasaden samt återställning av entré och trapphus till ursprungligt skick.
- 2004: Renovering av tvättstugan.
- 1999: OVK.
- 1990–1991: Stambyte och elstambyte.