Hyr ut i andrahand
I grunden gäller att en bostadsrätt ska användas av medlemmen själv. Om du vill låta någon annan använda lägenheten självständigt behöver du alltid ha styrelsens godkännande innan uthyrningen börjar.
Tillstånd till andrahandsuthyrning kan exempelvis ges om du ska arbeta eller studera på annan ort under en period, provbo med en partner, vistas utomlands, hyra ut till en närstående eller om det finns andra skäl för uthyrningen. Varje ansökan prövas individuellt.
Tillstånd ges för en begränsad tidsperiod. Om du vill fortsätta uthyrningen efter att tillståndet löpt ut behöver du skicka in en ny ansökan. Tillståndet gäller den person som anges som hyresgäst i ansökan. Om hyresgästen byts ut behöver en ny ansökan göras.
Du som är bostadsrättshavare har fortfarande fullt ansvar för lägenheten under hela uthyrningsperioden. Det innebär bland annat att föreningens stadgar och ordningsregler ska följas och att du ansvarar för att viktig information från föreningen når din hyresgäst.
Korttidsuthyrning
Korttidsuthyrning via Airbnb eller liknande förmedlingstjänster godkänns inte av föreningen. Lägenheterna är avsedda för boende och inte för återkommande uthyrning till tillfälliga gäster eller för användning av hotell- eller semesterkaraktär.
Det gäller även om uthyrningen bara avser några dagar eller enstaka tillfällen. Att låta någon annan använda lägenheten självständigt räknas som andrahandsupplåtelse och kräver tillstånd.
Så gör du en ansökan
För att ansöka om andrahandsuthyrning loggar du in på vår ekonomiska förvaltares kundportal, Simpleko, med BankID:
https://portal.simpleko.se/kundportal/login
Gå till Din lägenhet/lokal och välj Ansökan om andrahandsuthyrning. Fyll i alla uppgifter som efterfrågas och bifoga en kopia av andrahandskontraktet.
När du har skickat in ansökan får du gärna mejla styrelsen också, så kan vi hantera ärendet lite snabbare.
Behöver du ett andrahandskontrakt finns en kostnadsfri mall hos Fastighetsägarna:
Mall för andrahandskontrakt – bostadsrätt
Om kontraktet tecknas innan styrelsen har fattat beslut bör det framgå att avtalet endast gäller under förutsättning att uthyrningen godkänns.
Avgift vid andrahandsuthyrning
Observera att en avgift tas ut vid andrahandsuthyrning enligt föreningens stadgar. Avgiften uppgår till 10 % av prisbasbeloppet, vilket för en helårsupplåtelse 2026 motsvarar 5 920 kr.
Avgiften beräknas som 5 920 kr ÷ 12 × antal månader. Vid beräkning av del av månad sker avrundning uppåt till närmaste hela månad.