Bygga om?

Under den här fliken hittar du information om vad som gäller kring renoveringar och underbåll av din bostadsrätt.

Ansvar för underhåll
Föreningen äger hela fastigheten, alltså äger vi den tillsammans. När du köper en bostadsrätt köper du egentligen bara rätten att bo i lägenheten, inte själva bostaden i sig.

Som bostadsrättshavare har du enligt både bostadsrättslagen och föreningens stadgar ansvar för att ta hand om och sköta din egen lägenhet. Samtidigt finns det vissa saker du inte får göra hur som helst, utan det finns regler att följa.

Stadgar: Detaljerad information om olika frågor finns i föreningens stadgar. Se sidan Stadgar under fliken Föreningen.

Ombyggnad: Detta behöver du styrelsens godkännande för 
Åtgärder som kräver godkännande är renoveringar och ombyggnationer som innebär ändringar i bärande konstruktion, ändringar i ledningar för avlopp eller vatten eller ändring av anordning för ventilation. Givetvis får du inte heller göra ingrepp i de delar av lägenheten eller fastigheten som föreningen ansvarar för enligt lag och stadgar. 

Det här kan du göra utan styrelsens godkännande 
Måla om ytskikt, byta köksluckor eller ta bort innerdörrar kan du göra utan styrelsens godkännande. Men en grundregel är att alltid att fråga styrelsen en gång för mycket än en gång för lite. 
 
1. Ta fram underlag för din renovering/ombyggnation 
Se till att ha en ritning och en skriftlig redogörelse för hur du ska gå till väga, så att det blir lätt för styrelsen att fatta ett beslut. 
 
2. Skicka in din skriftliga ansökan till styrelsen 
Med en skriftlig ansökan blir ditt ärende protokollfört. Då har du också möjlighet att få ett skriftligt svar på din ansökan. Din ansökan kommer behandlas på ordinarie styrelsemöte så var ute i god tid.  
 
3. Läs igenom tillståndet 
När du har fått styrelsens godkännande, läs igenom tillståndet noggrant. Det kan vara villkorat. Tänk på att styrelsen kräver att din renovering är fackmannamässigt utförd så säkerställ att du anlitar behörig firma.  
 
4. Informera dina grannar 
Meddela dina grannar att du ska renovera och under vilken tidsperiod. Ska vatten stängas av behöver detta göras genom FT Drift, och tatueringssalongen behöver informeras i god tid.