Stadgar: Detaljerad information om olika frågor finns i föreningens stadgar. Se sidan Dokument.
Felanmälan hiss: Hissen AB: 08-618 48 48
Ombyggnad: Detta behöver du styrelsens godkännande för
Åtgärder som kräver godkännande är renoveringar och ombyggnationer som innebär ändringar i bärande konstruktion, ändringar i ledningar för avlopp eller vatten eller ändring av anordning för ventilation. Givetvis får du inte heller göra ingrepp i de delar av lägenheten eller fastigheten som föreningen ansvarar för enligt lag och stadgar.
Det här kan du göra utan styrelsens godkännande
Måla om ytskikt, byta köksluckor eller ta bort innerdörrar kan du göra utan styrelsens godkännande. Men en grundregel är att alltid att fråga styrelsen en gång för mycket än en gång för lite.
1. Ta fram underlag för din renovering/ombyggnation
Se till att ha en ritning och en skriftlig redogörelse för hur du ska gå till väga, så att det blir lätt för styrelsen att fatta ett beslut.
2. Skicka in din skriftliga ansökan till styrelsen
Med en skriftlig ansökan blir ditt ärende protokollfört. Då har du också möjlighet att få ett skriftligt svar på din ansökan. Din ansökan kommer behandlas på ordinarie styrelsemöte så var ute i god tid.
3. Läs igenom tillståndet
När du har fått styrelsens godkännande, läs igenom tillståndet noggrant. Det kan vara villkorat. Tänk på att styrelsen kräver att din renovering är fackmannamässigt utförd så säkerställ att du anlitar behörig firma.
4. Informera dina grannar
Meddela dina grannar att du ska renovera och under vilken tidsperiod. Ska vatten stängas av behöver detta göras genom FT Drift, och tatueringssalongen behöver informeras i god tid.
Försäljning av Bostadsrätt: Säljaren och dennes ombud skall i god tid informera styrelsen om försäljning. Köpare skall godkännas av styrelse före försäljning
Byte av Hyreslägenhet: Byte av hyreslägenhet skall godkännas av styrelsen innan byte får ske.
Uthyrning/utlåning: Bostadsrätten får enligt stadgarna och bostadsrättslagen endast hyras eller lånas ut med styrelsens medgivande. Det är inte tillåtet att hyra ut sin bostad tillfälligt via t ex AirBnb eller andra förmedlingar på̊ internet. För andrahandsuthyrning krävs ansökan och godkännande av föreningens styrelse. Observera att en extra avgift tas ut vid uthyrning (enligt stadgarna). Avgiften ligger på 10% av prisbasbeloppet, vilket för 12 månaders uthyrning 2026 blir 5 920 kr.
Vill du hyra ut din bostadsrätt loggar du in på hemsidan till vår ekonomiska förvaltare Simpleko med BankID: https://portal.simpleko.se/kundportal/login
Där klickar du på Din lägenhet/lokal till vänster, och sedan Ansökan om andrahandsuthyrning, där du ska fylla i samtliga fält. Skicka gärna ett mail till styrelsen när du skickat in din ansökan så går det snabbare att hantera.
Tidigare renoveringar i fastigheten:
2025:
– Stamspolning
– OVK
– Brandskyddskontroll & uppdaterat brandskydd i hela fastigheten
– Radonmätning
2024:
– Nya värmeslingor i fastighetens stuprör
2023:
– Stamspoling
– Ny entréport
2022:
– Digitalt bokningssystem för tvättstuga
– Ny underhållsplan köps in
2021-2022:
– Fasadrenovering mot Högalidsskolan, Tobaksspinnargatan och Verkstadsgatan utfördes av Sehed AB
2019:
– OVK-besiktning gjordes av Gösta Schelin AB
– Fönsterrenovering utförd av Allt i Fönster AB
– Gård framför entré (ny dränering samt ny utformning)
– Brandskyddskontroll
2017:
– Hissrenovering
– Radonmätning
2016:
– Stamspolning
2014:
– OVK-besiktning av Petr Sotare AB
– Dränering mot Verkstadsgatan
2009:
– Renovering av fasad mot gård
– Entré och trapphus renoverades till ursprungligt skick
2004:
– Tvättstuga
1999:
– OVK-besiktning Lars Sundström AB
1990-1991:
– Stambyte samt elstambyte
brftobakspinnaren.se 